面对来势汹汹的全球金融危机,为了力保经济增长和就业,国家把扶持中小企业列为一项重点政策,从监管机构到银行业金融机构,各方接连出台缓解这一瓶颈的举措,银行发放的贷款金额呈现井喷态势。今年1至2月份,人民币各项贷款增加2.69万亿元,比上年同期多增1.64万亿元。阳光雨露固然是好,但似乎挺难落到小企业的头上。有小企业主对记者表示:“用我手头有的东西做抵押,银行不认。”对于抵押物汽车,银行只认宝马等豪车,对于房产,银行只接受楼房。
“银行要的东西,我又没有”
“用我手头有的东西做抵押,银行都不认,银行要的东西我又没有。”谈到向银行申请贷款,小企业主韩女士一脸无奈。
韩女士和丈夫在朝阳区某大型社区开了一家洗涤用品公司和一家干洗店。企业规模小,上上下下5个人,洗涤用品方面主要是给生产厂家做代理,而干洗店不仅承接居民的活儿,还拿到了不少机关事业单位和宾馆的业务。随着生意越做越红火,韩女士觉得公司急需添置一辆货运车。因为许多大宗干洗业务离她的店太远,不可能要求客户送上门,只能由干洗店去取。公司现在没有车,如果租一辆货运车,每天的成本至少在150元以上,实在不值。前几天,海淀区有一单业务就因为太远而不得不放弃。这种大客户如果现在没抓住,以后就会变成别人的客户。
目前,买一辆普通的“金杯”货运车至少要花10万元。此外,韩女士还筹划在市区再开一家分店,投入至少也要三四十万元。如果两个计划都能实现,公司至少还要招聘4个人。但是,计划才开始第一步就卡壳了,因为公司凑不齐买金杯车的钱,而向银行求贷又屡屡碰壁。
融资几十万 处处听“再见”
为了这几十万元的融资,韩女士已经记不清接触过多少家银行了,能记得清楚的是这些银行的基本态度完全一致:必须提供楼房或高档汽车做抵押,但这些韩女士都没有。为了开公司,她的楼房已经卖掉,手里只有平房,但银行拒绝接受平房的抵押。韩女士在亦庄有几亩土地,但银行也不接受土地抵押。至于汽车,银行只接受“宝马”以上档次的车,而公司现在却连一辆“金杯”都没有。
为了找到贷款,韩女士在一些金融类网站上发帖子求助。一家股份制银行的信贷员看到帖子后致电韩女士,韩女士开门见山地把无法提供房、车抵押的情况告诉对方,对方立刻表示“帮不上忙”,直接“再见”。
“银行只认楼房和豪车,根本不管实际情况如何。”韩女士说,没有一家银行业务员上门考察。有的银行提出,可以不要抵押,但必须由机关事业单位或国企正式职工提供担保。“要别人为你做生意提供担保,哪是容易事啊?”韩女士摇头说。
她也曾求助于社会上的“贷款公司”,但这种“地下钱庄”一个月的利率往往高达10%。“很多都是骗子,现在我再也不敢找他们了。”
对于韩女士遭遇的抵押困境,北京宝瑞通典当行房产经营中心总经理徐云鹏解释说,平房主要集中在老城区,经常有产权不清的问题,难以做抵押。即使权属关系已经明确,也经常有未办理房产证的问题,无法做抵押登记。因此,不仅是银行不肯接受平房的抵押,典当行对此也很谨慎。至于农村的土地,根据国家的相关规定,宅基地是集体产权,个人不能抵押。
|