◆提 问◆

张先生家住某小区住宅楼二层。最近，住在一层的邻居将其住宅改成了一家洗衣店对外经营。该邻居经常在窗外晾晒衣物，洗衣剂的味道大，致使张先生不敢开窗，同时洗衣店的噪音也影响了他的正常生活。张先生多次同洗衣店的经营者协商，让其关闭洗衣店，均被拒绝。

张先生想问，自己该怎么办?

◆回 答◆

北京市旗鉴律师事务所律师刘晓源认为，张先生有权要求对方关闭洗衣店，停止对自己合法权益的侵害。他解释说，《物权法》规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，应当经有利害关系的业主同意。另外，《物权法》还规定，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。也就是说，类似扰民行为已进入法律规制的范畴，张先生可以运用法律手段维权，有权要求对方停止侵害邻居权益的行为。如果洗衣店经营者不停止侵权，张先生可向法院提起诉讼。